关于进一步做好售楼阐明书有关作业的告诉

  为了进一步规范市区商品房项目预售信息揭露发表行为，进步新建商品房买卖处理服务效能，确保购房人合法权益，现就进一步做好售楼阐明书有关作业告诉如下：

  （一）在本市市区开发建造的商品房项目，房地产开发企业在预售商品房时应将预售揭露信息编制成《售楼阐明书》。

  （二）房地产开发项目分批次施行的，房地产开发企业在每一批次出售时应别离编制相应的《售楼阐明书》。

  （三）房地产开发企业在编制《售楼阐明书》时，应确保内容实在、明晰、精确。《售楼阐明书》版式和格局可自行设计。

  1. 房地产开发企业应对《售楼阐明书》中所发表信息的实在性、合法性和有效性作出声明并承当对应的法律责任。

  2. 房地产开发企业应向商品房买受人清晰提示首要的买卖危险和应当留意的事项。

  1. 企业基本状况。包含项目的房地产开发企业、出售署理企业、物业服务企业的基本状况。

  2. 项目整体状况。包含开发项目名称、位于方位、土地状况、首要规划目标、房子类型、所属学区等。

  1. 商品房楼栋施工编号、商品房性质、面积与套数、土地证号及典当状况、商品房合同约好交给日期、建造工程规划许可证号、修建工程项目施工许可证号、预售资金监督处理的组织和监管账号等信息。

  2. 出售楼栋在项目内方位示意图、楼栋对应户型分布图、楼栋规范层平面图及对应户型等。

  3. 商品房户型示意图(标示尺度)、非标户型阐明（与规范层户型在平面、立面上的差异等）。

  4. 商品房交给装饰装饰规范。制品房(装饰房)应进一步细化清晰装饰装饰规范。

  5. 购房触及的首要费用。包含：契税、产权证挂号费、物业服务费、电梯运转保护费、住所专项修理资金、托付代办费等。

  3. 出卖人逾期交房、房子的质量及装饰装饰规范不合格、延期处理房子产权挂号等违约责任。

  （一）房地产开发企业要分外的注重售楼阐明书有关作业，照实反映房地产开发项目的预售揭露信息。

  （二）房地产开发企业在出售商品房时，应当在售楼现场夺目方位将《售楼阐明书》予以公示，供购房者阅取,并将《售楼阐明书》电子文档上传至常州住宅一体化渠道做公示。

  （三）《售楼阐明书》发表信息若产生改变，房地产开发企业应在原《售楼阐明书》中添加改变阐明，并将改变阐明及时上传至常州住宅一体化渠道做公示。

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